{"id":330,"date":"2016-11-05T14:08:10","date_gmt":"2016-11-05T13:08:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/?p=330"},"modified":"2016-11-05T14:08:10","modified_gmt":"2016-11-05T13:08:10","slug":"achat-dune-maison-les-pieges-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/2016\/11\/05\/achat-dune-maison-les-pieges-a-eviter\/","title":{"rendered":"Achat d’une maison : les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"

M\u00eame avec une maison neuve, il est possible de se heurter sur une totale d\u00e9sillusion. Pour l’\u00e9viter, quelques points doivent \u00eatre pris en compte.<\/p>\n

Bien analyser le prix<\/h2>\n

\"calcul-prix\"Suivant la demande et l’\u00e9tat du march\u00e9, un logement peut parfois \u00eatre surc\u00f4t\u00e9 par son propri\u00e9taire. Ce facteur ne doit nullement \u00eatre n\u00e9glig\u00e9. L’avantage c’est que cela permet d’\u00e9vincer la concurrence. Pour r\u00e9aliser une bonne affaire, il ne faut pas \u00e9viter \u00e0 proposer une offre \u00e0 un prix raisonnable. Au prix de la vente s’ajoutent la valeur de la TVA, les frais de notaires et les frais li\u00e9s au cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. Le total donne le prix final. Il arrive parfois que ce dernier soit sup\u00e9rieur au prix demand\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Bien \u00e9valuer la taille du logement<\/h2>\n

\"acheter-maison-taille\"Pour une vente de logement neuf sur plan, le vendeur est tenu d’indiquer la surface en m\u00b2. Il faut faire particuli\u00e8rement attention, car certains vendeurs indiquent la surface brute avec les m\u0153urs et mitoyennet\u00e9s comprise. Entre la surface brute et nette, on peut constater une diff\u00e9rence de 10% en moyenne. Pour ne pas se tromper sur la taille, il convient de bien se renseigner dessus. Il faut aussi savoir si les garages et les caves sont d\u00e9j\u00e0 compris dans la surface \u00e9nonc\u00e9e.<\/p>\n

\u00c9viter la pression du vendeur<\/h2>\n

\"acheter-masion-agent-commercial\"Les agents immobiliers font jouer la concurrence afin d’exercer une certaine pression sur l’acheteur potentiel. Ils ont recours \u00e0 diff\u00e9rentes techniques, mais la plus pratique reste l’organisation des visites \u00e0 la cha\u00eene. Cette m\u00e9thode met beaucoup de pression sur l’acheteur. Si le bien lui plait, il sera imm\u00e9diatement tent\u00e9 de signer le contrat d’achat au risque de voir le bien lui filer entre les doigts. La solution, c’est de s’accorder au moins une journ\u00e9e de r\u00e9flexion. L’id\u00e9al c’est de faire relire l’offre par un notaire. De plus, m\u00eame si les visites s’enchainent, il ne faut pas h\u00e9siter de n\u00e9gocier l’offre du vendeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00eame avec une maison neuve, il est possible de se heurter sur une totale d\u00e9sillusion. Pour l’\u00e9viter, quelques points doivent \u00eatre pris en compte.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=330"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":336,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/330\/revisions\/336"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/331"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}